Obra por administração

O que é obra por administração?

A INTI trabalha no modelo de obra por administração com preço fechado, também conhecida como obra a preço de custo. Nesse modelo os compradores das unidades são os donos do terreno e a construtora é contratada para administrar e executar a obra. E o mais importante: a INTI garante o preço do orçamento inicial da obra, ou seja,não existe nenhuma alteração no valor da unidade.

Obra Huma 73 – Humaitá
Novembro 2019

Quais as vantagens do modelo de obra por administração?

As vantagens são tanto para quem quer comprar imóveis para investir ou morar. É mais econômico porque os compradores adquirem um imóvel a preço de custo, eliminando os juros de financiamento e de incorporação. Além disso, o ITBI é pago somentesobre o valor da fração do terreno e não do valor total da unidade. E é mais seguro porque os compradores participam do processo de construção recebendo relatórios do andamento das obras.

Como funciona a obra por administração?

Os compradores adquirem uma fração do terreno proporcional à unidade do edifício que será erguido. Sendo assim, se tornam os donos do terreno. Um exemplo simples: três amigos compram um terreno, dividem em três frações e contratam a construtora para realizar a obra.

Obra Vitra – Ipanema
Março 2020

O que faz a construtora?

A construtora é responsável por negociar o terreno, estudar e definir- junto aos órgãos públicos – o melhor projeto,orçar e executar a obra.Seu papel é prezar pela qualidade dos materiais usados e pelo cumprimento do prazo de entrega. É fundamental que seja uma empresa competente e capaz de assegurar a transparência e segurança durante a obra.