Residências de luxo no Leblon
O Globo 21 julho 2024
O mercado imobiliário carioca ficou em polvorosa quando a Gafisa anunciou, em 2020, a compra das duas últimas casas da Avenida Delfim Moreira, no centenário Leblon, que dariam lugar ao badalado Tom. Afinal, era a oportunidade derradeira para se adquirir um imóvel novo em um dos endereços mais cobiçados do Rio, que não recebia um lançamento havia anos. Mas, quatro anos depois, uma reviravolta inesperada levou o Tom, já entregue, a perder seu posto de último residencial novo na orla do bairro. A Safira, em parceria com a Balassiano, arrematou o prédio mais antigo da avenida à beira-mar e vai construir no local um novo residencial de alto padrão.
O novo empreendimento fica na Delfim Moreira, quase esquina com a Avenida Afrânio de Melo Franco, e terá seis apartamentos de 333 metros quadrados e uma cobertura duplex de 460, todos com três vagas de garagem. Academia, sauna e piscina fazem parte do pacote no térreo. O lançamento está previsto para o início de outubro. O novo projeto da orla do Leblon substituirá um prédio de três andares da década de 1940.
O residencial terá dois grandes diferenciais: testadas de frente com 12,5 metros do prédio mais próximo, nos fundos, o que significa que os moradores terão uma vista agradável também a partir dos cômodos de trás dos apartamentos. O Leblon é um bairro muito clássico, que merece ser revitalizado com novas construções – afirma uma fonte da Safira, Alan Malheiros.
Enquanto a Safira comemora a conquista de uma área disputada havia anos por muitas construtoras, a Mozak festeja o fato de liderar as incorporações do bairro. São 23 empreendimentos.
Alto Leblon
Outra incorporadora que investe ali é a Inti. O local escolhido para erguer o Sambaíba, 323, na rua homônima, foi o Alto Leblon, um pedacinho do bairro que raramente tem lançamentos. O residencial tem apartamentos de dois e três quartos e coberturas duplex, com plantas de 94 a 245 metros quadrados. O sócio-diretor da incorporadora, André Kiffer, lembra que incorporar no Leblon é difícil pela falta de terrenos disponíveis e pelo valor elevado dos ativos.
– O Leblon talvez seja o melhor bairro do Rio, por ter um cotidiano de lugar pequeno, em que as pessoas se esbarram, mas também é sofisticado e cosmopolita. E o Alto Leblon tem a qualidade extra de estar perto disso tudo, mas descolado do movimento de bares e restaurantes.
O fato é que o Leblon reinventa seu charme e seu padrão de sofisticação. Qualidades decisivas para tornar o Tom, a exemplo de muitos no alto da orla, um sucesso absoluto. Na avaliação da CEO da Gafisa, Sheila Resende, o residencial é presente da incorporadora (que está completando 70 anos) para esse lugar tão especial do Rio.
– Escolhemos o Leblon para desenvolver o Tom por sua localização privilegiada. O primeiro edifício-galeria da Gafisa no Rio de Janeiro, que abriga em seu lobby uma verdadeira exposição de arte, com obras de Ernesto Neto, Vik Muniz, Sebastião Salgado, Claudia Andujar, Irmãos Campana e Sonia Gomes. Além disso, em frente ao empreendimento, foi instalada a escultura “As três graças”, de Iole de Freitas, uma gentileza urbana oferecida pela Gafisa para a região – enumera Sheila.